Dickmansstraat 46

Omschrijving

-English text below-

In groen straatje in het gewilde Ramplaankwartier gelegen in 2018 gerenoveerde (uitbouw en opbouw) gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een kleine werk/slaapkamer, voortuin en vrij gelegen achtertuin met sauna.

De perfecte combinatie tussen de jaren 30 en de huidige woontrends staat aan de Dickmansstraat in het populaire Ramplaankwartier. Achter de karakteristieke gevel gaat een fantastische woning verscholen met alle denkbare luxe, vier slaapkamers, een droomkeuken, prachtige badkamer en een sfeer die je op slag verliefd maakt. In de achtertuin, ingericht als loungetuin, staat een geweldig bijgebouw met een barrelsauna, houtopslag en een berging. Als je op zoek bent naar een unieke woning op een toplocatie en met een hotel-chique uitstraling, dan is dit een kans die je niet mag missen …

Locatie:
Het Ramplaankwartier is niet voor niets een gewilde buurt. De wijk is rustig gelegen aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan Landgoed Elswout en het Koningshof. Zowel het centrum van Haarlem als het strand bereik je snel op de fiets. Het treinstation van Overveen (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op loopafstand of op 5 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Westelijke randweg (N208). In het dorp van Overveen tref je meerdere speciaalzaken en op de Westergracht tref je een grote Albert Heijn en een Action. Het Ramplaankwartier is een zeer kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen die het gevoel van een dorp oproepen. Kinderen spelen hier nog op straat en er zijn veel voorzieningen op loopafstand (o.a. 2 basisscholen, speeltuin, kinderdagverblijf en diverse horeca- en sportgelegenheden).

Indeling:
Begane grond:
Als je naar de voorzijde van deze fraaie woning kijkt, dan valt de groene voordeur direct op. Achter deze deur is de prachtige hal, die direct de kwaliteit van deze woning weerspiegelt. Stucwerk, hoge binnendeuren, fraai kleurgebruik en een betonnen gietvloer met vloerverwarming vormen een fraai geheel. Rechts in de hal zijn de meterkast en de trapopgang met trapkast. De vergrote toiletruimte is ingedeeld met stijlvolle wandtegels, een wandcloset, urinoir en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De pui van vloer tot plafond is voorzien van dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Steeds zie je nieuwe details in de woonkamer, van de fraaie wandafwerking tot de Jotul houtkachel.
In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een eetgedeelte en een grote kastenwand. Brede lades, grote kasten en het witte aanrechtblad vormen een fraaie compositie. De Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, vaatwasser, stoomoven, combi-oven koelkast en vriezer zijn ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met het bereiden van je favoriete recepten.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis. Het gladde stucwerk, de grijze marmoleum vloer, witte plinten en donkergrijze paneeldeuren zorgen voor het perfecte plaatje.
Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, een kleine slaap/werkkamer en de prachtige badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als tweepersoonskamer en de slaapkamer aan de achterzijde als werkkamer.
Uniek is de juiste benaming voor de badkamer, waar kleur en luxe volop aanwezig zijn. De kleur van het plafond past goed bij de grote wand- en vloertegels en het raam met ventilatierooster zorgt voor veel lichtinval. Je oog valt op de grote inloopdouche, moderne kranen, het wandcloset, de spiegel met verwarming en het badmeubel met waskom.

Tweede verdieping:
Twee grote dakkapellen zorgen voor veel ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte is optimaal ingedeeld met een overloop, wasruimte en een master bedroom met walk-in closet. Ook op deze verdieping zie je een fantastische vloer-, wand- en plafondafwerking waar gebruik is gemaakt van stijlvolle kleuren. Nu heb je drie etages puur woongenot gezien …

Tuin:
De voortuin in gericht als fraai terras met een gunstige ligging op het oosten. Er is een houten berging met sedumdak gemaakt, met ruimte voor de afvalcontainers.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Al vroeg in de middag zit je hier, net als ’s avonds, heerlijk in de zon. Blikvanger is het bijgebouw met een houtopslag, berging en een fantastische ronde barrelsauna. Je eigen wellness aan huis, in het populaire Ramplaankwartier, is binnen handbereik …

Bijzonderheden:
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden;
- Bouwkundig gekeurde woning, keuringsrapport beschikbaar;
- Algehele renovatie in 2018, inclusief realiseren dakopbouw en uitbouw;
- Moderne groepenkast 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Betonnen vloer (schuimbeton) met vloerverwarming op de begane grond;
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zicht tussen de belendende bebouwing door;
- Vernieuwd dak met 6 cm isolatie (2018);
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2011);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.




-English text-

Located in a charming green street in the sought-after Ramplaankwartier, this family home, renovated in 2018 (with extension and addition), boasts 3 spacious bedrooms, a small office/bedroom, a front garden, and a secluded backyard featuring a sauna.

The perfect blend of 1930s charm and contemporary living trends can be found at Dickmansstraat in the popular Ramplaankwartier. Behind its characteristic facade lies a fantastic home offering every imaginable luxury, including four bedrooms, a dream kitchen, a stunning bathroom, and an ambiance that will instantly captivate you. In the backyard, transformed into a lounge garden, sits a remarkable outbuilding housing a barrel sauna, wood storage, and a shed. If you're seeking a unique residence in a prime location with a hotel-chic allure, this is an opportunity not to be missed...

Location:
The Ramplaankwartier is a highly coveted neighborhood for good reason. Quietly situated on the edge of the Kennemerduinen and adjacent to Elswout Estate and Koningshof, it offers swift access to both Haarlem's city center and the beach by bicycle. Overveen train station (with direct trains to Amsterdam) is within walking distance or a 5-minute bike ride away. The Western Randweg (N208) is just a few minutes' drive away. Overveen village hosts several specialty shops, while Westergracht is home to a large Albert Heijn supermarket and an Action store. The Ramplaankwartier is a very child-friendly residential area with amenities reminiscent of a small village. Children still play in the streets, and numerous facilities are within walking distance (including two primary schools, a playground, daycare center, and various dining and sports establishments).

Layout:
Ground floor:
Upon glimpsing the front of this beautiful home, the striking green front door immediately catches the eye. Beyond it lies a stunning hallway that reflects the quality of the home with its plasterwork, tall interior doors, tasteful color scheme, and concrete screed floor with underfloor heating. To the right of the hallway are the meter cupboard and the staircase leading to a cupboard under the stairs. The expanded toilet area features stylish wall tiles, a wall-mounted toilet, urinal, and a hand basin.
The living room with open kitchen could grace the pages of a design magazine. The floor-to-ceiling facade is equipped with double French doors opening onto the garden. Every glance around the living room reveals new details, from the exquisite wall finishes to the Jotul wood-burning stove.
The kitchen boasts a modern corner layout with a dining area and a large pantry wall. Wide drawers, ample cabinets, and the white countertop create a stunning composition. The Quooker, integrated extractor fan above the induction hob, dishwasher, steam oven, combination microwave oven, refrigerator, and freezer are all built-in, allowing you to dive straight into preparing your favorite recipes.

First floor:
Not only on the ground floor but also on the first floor, this is a dream home. Smooth plasterwork, grey marmoleum flooring, white skirting boards, and dark grey panel doors create the perfect picture.
The landing leads to two spacious bedrooms, a small bedroom/office, and the beautiful bathroom. The large bedroom at the front serves as a double bedroom, while the one at the rear serves as a study.
The bathroom truly deserves the title of "unique," with abundant color and luxury. The ceiling color complements the large wall and floor tiles, while the window with a ventilation grille floods the space with natural light. Your gaze is drawn to the sizable walk-in shower, modern faucets, wall-mounted toilet, mirror with heating, and vanity unit with washbasin.

Second floor:
Two large dormer windows flood the second floor with space and light. The space is optimally divided with a landing, laundry room, and a master bedroom with a walk-in closet. Once again, you'll find fantastic floor, wall, and ceiling finishes featuring stylish colors. You've now witnessed three levels of pure living pleasure...

Garden:
The front garden is designed as a lovely terrace with an advantageous east-facing orientation. A wooden shed with a sedum roof provides space for waste containers.
Accessed from the living room, the west-facing backyard allows for delightful sun-soaked moments from early afternoon until late evening. The highlight is the outbuilding housing wood storage, a shed, and a fantastic circular barrel sauna. Your own home wellness retreat, in the popular Ramplaankwartier, is within reach...

Additional features:
- See color floor plans for layout and dimensions;
- Structural inspection conducted, inspection report available;
- Complete renovation in 2018, including roof extension and extension;
- Modern electrical panel with 10 circuits and 3 earth leakage circuit breakers;
- Concrete floor (foamed concrete) with underfloor heating on the ground floor;
- Clear views between adjacent buildings both at the front and rear;
- Renewed roof with 6 cm insulation (2018);
- Hardwood frames with HR glass;
- Heating and hot water via an HR boiler (Atag, 2011);
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
- Energy label C;
- Delivery by agreement.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.782,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.21 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 1930 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties