Aelbertsbergstraat 65

Omschrijving

-English text below-

In het gewilde Kleverpark, aan het brede gedeelte van de Aelbertsbergstraat gelegen sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een voortuin en een diepe achtertuin met schuur en achterom.

Bij het entree van de woning vind je de karakteristieke elementen uit de jaren ‘20 al terug in de originele deur, de granito vloer, vestibule met glas in lood en origineel tegelwerk. De woonkamer is voorzien van een suitestel met originele schouwen en een erker met glas-in-lood. De tijd heeft niet helemaal stil gestaan, zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, zijn de kozijnen en ramen aangepakt en is de woning goed geïsoleerd. In 2004 is er een enorme en speels ingedeelde 2e etage met 2e badkamer gerealiseerd.
De achtertuin met schuur en achterom en de goede slaapkamers maken het een ideaal gezinshuis waar je je snel thuis voelt.

De woonkamer is door de serre met veel glas lekker licht en sfeervol door de erker aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer lichte serre met veel glas en een dubbel stel openslaande deuren naar de tuin. De keuken is deels open gemaakt open en is voorzien van inbouwapparatuur. Met de openslaande deuren naar de achtertuin wordt dit in de zomer het verlengstuk van je woonkamer. De tuin is namelijk heel fijn en er is altijd wel een plekje waar je in de zon kan zitten. Via de schuur heb je toegang tot de achterom.
Op de eerste verdieping vind je 2 grote slaapkamers en een kleinere slaap/werkkamer, separaat toilet en de badkamer welke is voorzien van een bad, wastafel en de wasmachine-/droger aansluiting. In 2004 is er een riante opbouw geplaatst met een mooie hoogte. Hier tref je aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer waar je in alle rust kunt werken en aan 2 slaapkamers aan de achterzijde met entresol/slaapvide.

De ligging is ideaal! De Kleverparkbuurt is niet voor niets een gewilde buurt: rustig maar toch stads en nabij het centrum van Haarlem. Via de achterom ben je zo bij de achtergelegen Dekamarkt en om de hoek bevinden zich een Albert Heijn en diverse buurtwinkels en speciaalzaakjes aan de Santpoorterstraat en de Kleverparkweg. Ook is er veel “groen” in de vorm van speeltuintjes en groenstroken in de directe omgeving. Om de hoek vind je de sportvelden aan de Jan Haringstraat met de daar achtergelegen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en het weiland met de bekende Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes Huis ter Kleef.
Het strand en de duinen bevinden zich op circa 20 fietsminuten en op nog geen 5 minuten fietsen sta je op het station vanwaar je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kan staan.

Indeling:
Parterre: Entree, vestibule met meterkast. Hal met trapkast en toilet met fontein. Kamer-en-suite woonkamer met aanbouw. Keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, kast met CV-opstelling. Openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom.

1e etage: Overloop met toilet en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en slaap/werkkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling.

2e etage: Overloop, badkamer met douche en wastafel. ruime en lichte slaapkamer met erker, 2 speels ingedeelde slaapkamers met entresol aan de achterzijde, echt elke m³ op deze verdieping is goed benut.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 154m2, inhoud 550m3
- Perceeloppervlakte 150m2
- Voortuin op het zuidwesten en diepe achtertuin (12m) op het noordoosten met brede schuur en achterom
- Veel originele stijlkenmerken zoals tegelwerk, granito vloer, glas-in-lood en paneeldeuren.
- Energielabel B
- 12 Zonnepanelen, 2022
- Geheel voorzien van dubbelglas, aanbouw HR++, dakruiten serre + opbouw HR++
- Opbouw geplaatst in 2004
- Vloerverwarming in de serre
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig
- Parkeren met bewonersvergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning
- Oplevering in overleg

-English text-

In the popular Kleverpark area, located on the broad section of Aelbertsbergstraat, you'll find this charming and energy-efficient terraced house with a total of 6 bedrooms, 2 bathrooms, a front garden, and a deep backyard with a shed and rear entrance.

Upon entering the house, you'll encounter the characteristic elements from the 1920s, such as the original door, terrazzo floor, vestibule with stained glass, and original tilework. The living room features a suite with original mantelpieces and a bay window with stained glass. While maintaining its historic charm, the property has undergone modernization, including an extension at the rear, refurbishment of frames and windows, and effective insulation. In 2004, a spacious and creatively designed second floor with a second bathroom was added.

The backyard with a shed and rear entrance, along with the well-appointed bedrooms, makes it an ideal family home where you can quickly feel at ease. The living room is bright and atmospheric, thanks to the conservatory with ample glass, the bay window at the front, and a wooden floor. Towards the rear, there's a very luminous conservatory with plenty of glass and double French doors leading to the garden. The kitchen, partially open, is equipped with built-in appliances. In the summer, the garden, accessible through French doors, becomes an extension of your living space. The garden is delightful, offering various spots to enjoy the sun. Access to the rear entrance is through the shed.

On the first floor, you'll find 2 large bedrooms, a smaller bedroom/office, separate toilet and the bathroom with a bathtub, sink, and laundry machine/dryer connection. In 2004, a spacious extension with a lofty height was added. Here, you'll discover a sizable and luminous bedroom, suitable for quiet work, and two bedrooms on the backside with mezzanines/sleeping lofts.

The location is ideal! The Kleverpark neighborhood is highly desirable, offering a tranquil environment yet close to the city center of Haarlem. The rear entrance leads to the nearby Dekamarkt, and around the corner, you'll find Albert Heijn and various local shops and specialty stores on Santpoorterstraat and Kleverparkweg. There's plenty of greenery in the form of playgrounds and green strips in the immediate vicinity. Sports fields on Jan Haringstraat, along with the "Burcht ter Cleeff" playground, the Schoterveense Mill, and the Haarlemmer Kweektuin with a nature playground, gnome path, Kweekcafé, and the ruins of Huis ter Kleef are just around the corner.

The beach and dunes are approximately a 20-minute bike ride away, and the train station is less than 5 minutes by bike, providing a 20-minute journey to Amsterdam Central.

Layout:
Ground Floor: Entrance, vestibule with fuse box. Hall with stair cupboard and toilet with sink. En-suite living room with extension. Kitchen with a 6-burner gas stove, dishwasher, oven, and central heating unit cabinet. French doors to the backyard with storage and rear entrance.

1st Floor: Landing with toilet and built-in closet. Spacious bedroom at the front and bedroom/office at the front, spacious bedroom at the rear. Bathroom with a bathtub, sink, and laundry machine/dryer setup.

2nd Floor: Landing, bathroom with shower and sink. Spacious and bright bedroom with bay window, 2 creatively designed bedrooms with mezzanines at the rear. Every cubic meter on this floor is efficiently utilized.

Features:

Living area 154m2, volume 550m3
Plot area 150m2
Front garden facing southwest and deep backyard (12m) facing northeast with a wide shed and rear entrance
Many original style features such as tilework, terrazzo floor, stained glass, and panel doors.
Energy label B
12 solar panels, 2022
Fully double-glazed, extension with HR++, roof windows in the conservatory + extension with HR++
Extension added in 2004
Underfloor heating in the conservatory
Building inspection report available
Parking with resident permit and digital visitor permit for guests
Delivery by mutual agreement

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco TEC VHR 25-30/5-5L (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.26 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 2908 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties