Kamperlaan 86

Omschrijving

-- English text below--

Uniek en stijlvol wonen in het monumentale voormalig ziekenhuis ‘de Mariastichting’ (Paviljoen Zuid), in een uniek penthouse met een fantastische sfeer en een circa 45 m² groot dakterras, waar je volop geniet van het waanzinnige uitzicht over de stad. Het driekamerappartement heeft de uitstraling van een loft, een speelse indeling, fraai lichtinval en energielabel A. De buitenzijde van het monumentale gebouw maakt een geweldige indruk en eenmaal binnen ben je op slag verliefd …
Het rooms-katholieke ziekenhuis ‘de Mariastichting’ is gebouwd in 1899 en circa 15 jaar geleden getransformeerd in een exclusief appartementengebouw. Hierbij zijn de originele, oude details behouden gebleven. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de indrukwekkende, voormalige kapel en de prachtig aangelegde voortuin met fontein is een plaatje. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, met de master bedroom in een van de ‘torens’. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage te kopen of huren en bij het appartement hoort een ruime privéberging.

Locatie:
De ligging aan de rand van de stad tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout maakt het wonen in ‘de Mariastichting’ tot een geweldige belevenis. Om de hoek stoppen diverse bussen met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en station Haarlem. Wandel langs het Spaarne of naar de prachtige binnenstad met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Een hapje eten, avondje uit en winkelen begint met een korte wandeling door de prachtige Kleine Houtweg.

Indeling:

De Mariastichting:
Het gebouw heeft een prachtige hoofdentree met de originele granieten trappen en kleurrijke glas in loodramen. Met de lift is de eerste verdieping te bereiken, waarna je met de trap naar de tweede verdieping gaat. De weg van de hoofdentree naar het appartement is een belevenis op zich, waar de historie en het wooncomfort van nu een sublieme combinatie vormen.


Het appartement:
Open de voordeur naar de hal van dit prachtige appartement, waar je direct wordt omringd door een geweldige sfeer. Het hoge plafond, de zwarte paneeldeuren, het gladde stucwerk en de eikenhouten vloer vormen een fraai geheel. In de hal hangt de video-intercom, waardoor je kunt zien wie beneden aanbelt en je op afstand de deur kan openen. Achter de witte deuren vind je meerdere inbouwkasten, de toiletruimte met fonteintje en de wasruimte.
Loop verder naar de woonkamer met open keuken, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt. Fraaie elementen zijn de speelse indeling, schuine dakvlakken, de open trap naar het dakterras en de eikenhouten vloer. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en je favoriete woonaccessoires.
In de keuken vallen meteen op de wandopstelling en het eiland, beiden met een fraai aanrechtblad. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, koelkast en vriezer zijn ingebouwd waardoor je direct kunt starten met het bereiden van je favoriete gerechten.
Dit fantastische appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als werk-/studeerruimte. Deze kamer met vaste kastenwand is te bereiken vanuit de woonkamer en is ook in te richten als slaap-/logeerkamer. Let ook op het prachtige uitzicht, met de St. Bavokerk als herkenningspunt.
In de ‘toren’ bevindt zich de master bedroom met een lichtkoepel, twee dakkapellen en zacht tapijt op de vloer. De badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel. Witte wandtegels vormen een mooie combinatie met de donkere vloertegels en zwarte accenten, waaronder de dakconstructie. De douchekraan en regendouche zijn in 2021 vernieuwd.

Dakterras:
Zodra de zon schijnt, nodigt het dakterras je uit om buiten te zitten. Deze fantastische buitenruimte is te bereiken via de zwarte trap in de woonkamer. Open het dakluik dat met een afstandsbediening open en dicht gaat, loop rond over het dakterras en geniet van het panoramische uitzicht over de boomtoppen van het prachtige Haarlem. Wordt dit jouw droomplek in Haarlem?

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1899, geheel vernieuwbouwd in 2010;
- Volledig geisoleerd appartement;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010);
- Mogelijkheid tot koop of huur van een parkeerplaats in parkeergarage Mariastichting;
- Actieve VvE met een reservefonds en Meerjaren Onderhoudsplan;
- VvE bijdrage € 288,- per maand;
- Bijdrage beheervereniging VvE Mariastichting € 30,62 per maand;
- Zeer ruim, uniek terras met uitzicht over Haarlem;
- Veel handige kastruimte;
- Gemeentelijk monument;
- Ruime privéberging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.


English text:


Unique and stylish living in the monumental former hospital 'de Mariastichting' (Pavilion South), in a unique penthouse with a fantastic atmosphere and a rooftop terrace of approximately 45 m², where you can fully enjoy the breathtaking view over the city. The three-room apartment has the appearance of a loft, a playful layout, beautiful light, and energy label A. The exterior of the monumental building leaves a great impression, and once inside, you are instantly in love...

The Roman Catholic hospital 'de Mariastichting' was built in 1899 and transformed into an exclusive apartment building approximately 15 years ago. The original, old details have been preserved. At the rear of the building is the impressive former chapel, and the beautifully landscaped front garden with fountain is a sight to behold. This apartment is located on the second floor, with the master bedroom in one of the 'towers'. It is possible to purchase or rent a parking space in the underground parking garage, and the apartment comes with a spacious private storage room.

Location: The location on the edge of the city between the Spaarne River and the Haarlemmerhout makes living in 'de Mariastichting' a wonderful experience. Around the corner, several buses stop with good connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem station. Take a stroll along the Spaarne or to the beautiful city center with shops, specialty stores, restaurants, cafes, and other entertainment venues. Dining out, a night out, and shopping start with a short walk through the beautiful Kleine Houtweg.

Layout:

De Mariastichting: The building has a beautiful main entrance with original granite stairs and colorful stained glass windows. The elevator provides access to the first floor, from where you take the stairs to the second floor. The path from the main entrance to the apartment is an experience in itself, where history and contemporary living comfort form a sublime combination.

The apartment: Open the front door to the hallway of this beautiful apartment, where you are immediately surrounded by a great atmosphere. The high ceiling, black panel doors, smooth plasterwork, and oak floor form a beautiful whole. In the hallway, there is a video intercom, allowing you to see who is ringing downstairs and to open the door remotely. Behind the black doors, you will find several built-in closets, the toilet room with sink, and the laundry room. Continue to the living room with open kitchen, where sunlight pours in abundantly.
Beautiful features include the playful layout, sloping roof surfaces, the open staircase to the rooftop terrace, and the oak floor. There is plenty of space for a cozy seating area, dining table, and your favorite home accessories. In the kitchen, you'll also notice the wall setup and the island, both with beautiful countertops.
The 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, Quooker, refrigerator, and freezer are built-in, allowing you to start preparing your favorite dishes right away. This fantastic apartment has two bedrooms, one of which is furnished as a work/study space. This room with a built-in closet wall is accessible from the living room and can also be furnished as a sleeping/guest room.
Also, note the beautiful view, with the St. Bavo Church as a landmark. In the 'tower' is the master bedroom with a skylight, two dormer windows, and soft carpeting on the floor. The bathroom is beautifully laid out with a bathtub, walk-in shower, and a double washbasin unit. White wall tiles form a nice combination with the dark floor tiles and black accents, including the roof structure. The shower faucet and rain shower were renewed in 2021.

Rooftop terrace: When the sun shines, the rooftop terrace invites you to sit outside. This fantastic outdoor space is accessible via the black staircase in the living room. Open the skylight, which opens and closes with a remote control, walk around the rooftop terrace, and enjoy the panoramic view over the treetops of beautiful Haarlem. Will this be your dream spot in Haarlem?

Special features:

- Year of construction 1899, completely renovated in 2010;
- Fully insulated apartment;
- Heating and hot water via an HR boiler (Remeha Avanta, 2010);
- Possibility to buy or rent a parking space in the Mariastichting parking garage;
- Active VvE with a reserve fund and Multi-Year Maintenance Plan;
- VvE contribution € 288 per month;
- Contribution management association VvE Mariastichting € 30.62 per month;
- Very spacious, unique terrace with a view over Haarlem;
- Lots of handy closet space;
- Municipal monument;
- Spacious private storage room in the basement;
- Energy label A;
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.318,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 288,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1897 Bouwjaar toelichting compleet vernieuwbouwd in 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 288,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3634 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3634 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties