Geuzenkade 72 H

Omschrijving

-English text below-

Stijlvol wonen op een toplocatie aan de Geuzenkade met prachtig naar de Kostverlorenvaart en de verrassende, gezamenlijke binnentuin.
Dit in 2015 geheel gerenoveerde driekamerappartement op de eerste verdieping heeft alles wat je zoekt. Op het 6.50 meter brede balkon zit je heerlijk in de zon en het appartement heeft twee slaapkamers. De badkamer en keuken hebben de juiste looks en in bijna het hele appartement ligt een stijlvolle lamelparketvloer. En het uitzicht vanuit de woonkamer? Om in te lijsten...
Suppen voor de deur en met de sup de stad in.

Dit is een van de voordelen als je in dit fantastische appartement aan de Geuzenkade woont. Dit is een plek waar rust en groen volop aanwezig zijn, terwijl de gezelligheid van de stad aan je voeten ligt. Je kunt lopend naar de sportschool, de winkels en een kopje koffie halen bij Selma’s. Heb je geen zin om te koken, dan is er volop keuze aan restaurants zoals FAAM, Daalder of kan je afhalen bij Ram’s roti. Ook voor een gezellige middag of avond in Le French Café, Cafe Thuys en L’Affice woon je hier op de perfecte plek. Stap op de fiets naar het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark voor een wandeling of picknick. Of kies je toch voor de Foodhallen en de unieke sfeer van de Jordaan?

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartement maakt deel uit van complex Geuzenhof I, gebouwd in het begin van de jaren 30. Het gebouw en de binnentuin, die afgelopen jaar opnieuw is aangelegd, zijn aangewezen als gemeentelijk monument. De tuin en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn toegankelijk via een elektrisch hek. Hier kun je lekker in de zon zitten, andere bewoners ontmoeten en spelen de kinderen die in het complex wonen. Een droomplek in Amsterdam... dit is een kans die je niet mag missen!

Appartement:
In de hal zie je direct dat dit een stijlvol verbouwd en uitstekend onderhouden appartement is. De lamelparketvloer, gestucte muren, paneeldeuren en hoge plinten zorgen voor een fantastische sfeer. De lamelparketvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, waar je volop geniet van het uitzicht naar de Kostverlorenvaart. Het vele groen en de hoge bomen zorgen ervoor dat je het idee hebt buiten de stad te wonen, maar niets is minder waar. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel, zodat je vrienden en familie in stijl kunt ontvangen.
Als je van koken en bakken houdt, dan is de dichte keuken een fantastische plek. De op maat gemaakte opstelling met brede lades, dubbel aanrechtblad en inbouwapparatuur zorgt ervoor dat het jou aan niets ontbreekt. Zo zijn de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en de combi-oven/magnetron ingebouwd.
Niet alleen de keuken, maar ook de slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een groot bed en een bureau, terwijl de tweede slaapkamer nu als kleed- en wasruimte wordt gebruikt.
Als laatste ruimte noemen we de goed ingedeelde badkamer met een grote inloopdouche, wandcloset, inbouwkast en een modern wastafelmeubel met spiegel.

Balkon:
Hoe fijn is het om op een mooie dag buiten te zitten? Vanuit de keuken en slaapkamers is het 6.50 meter brede balkon op het zonnige westen te bereiken. Het uitzicht naar de gezamenlijke binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitecte Mien Ruys, is fantastisch.

Bijzonderheden:
- De erfpacht bedraagt jaarlijks € 1062 en de eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris, na 31-10-2058 is de erfpachtcanon vastgeklikt en zijn de algemene bepalingen van 2016 van toepassing;
- Er is een extra berging in gebruikt, welke toebehoort aan de VvE;
- De buitengevels van de woonkamer zijn in 2022 met PIR platen geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen (achterzijde) en houten kozijnen (voorzijde), voorzien van HR-glas;
- De vloer van het appartement is in 2017 geïsoleerd (cellulose);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017);
- De elektrische installatie is in 2015 geheel vernieuwd;
- Vernieuwde waterleiding (kunststof en standleiding (pvc);
- Prachtig uitzicht naar de Kostverlorenvaart en de binnentuin;
- VvE bijdrage € 97,- per maand exclusief energielening (€ 27,- per maand);
- Actieve, gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Rappange VvE beheer;
- Het appartementengebouw en de binnentuin zijn aangewezen als gemeentelijk monument;
- De binnentuin en overdekte fietsenstallingsruimte zijn afgesloten met een elektrisch toegangshek;
- Parkeervergunning (gebied West 1) met een geschatte wachttijd van 5 maanden.
- Energielabel C.




-English text:

Living stylishly in a prime location on Geuzenkade with beautiful views of the Kostverlorenvaart and the surprising, communal courtyard. This fully renovated two-bedroom apartment on the first floor, completed in 2015, has everything you're looking for. Enjoy the sun on the 6.50-meter-wide balcony, and the apartment boasts two bedrooms. The bathroom and kitchen have the perfect look, and stylish engineered wood flooring covers almost the entire apartment. And the view from the living room? Picture-perfect...

Paddleboarding right outside your door and exploring the city by SUP – these are just some of the benefits of living in this fantastic apartment on Geuzenkade. It's a place where tranquility and greenery abound, yet the vibrancy of the city is at your fingertips. You can walk to the gym, shops, or grab a coffee at Selma’s. If you don't feel like cooking, there are plenty of restaurant options like FAAM, Daalder, or you can grab takeout from Ram’s Roti. For a cozy afternoon or evening, Le French Café, Cafe Thuys, and L’Affice are perfect spots. Hop on your bike to Vondelpark, Rembrandtpark, or Erasmuspark for a stroll or picnic. Or opt for the Foodhallen and the unique atmosphere of the Jordaan.

Layout:
Apartment Building:
The apartment is part of the Geuzenhof I complex, built in the early 1930s. The building and the courtyard that was redesigned last year, are designated as municipal monuments. The garden and the communal bicycle storage are accessible via an electric gate. Here, you can bask in the sun, meet other residents, and watch the children who live in the complex play. A dream spot in Amsterdam... this is an opportunity you don't want to miss!

Apartment:
Upon entering the hall, you immediately notice that this is a stylishly renovated and excellently maintained apartment. The engineered wood flooring, plastered walls, panel doors, and high skirting boards create a fantastic atmosphere. The engineered wood flooring extends not only in the hall but almost throughout the entire apartment.
At the front is the bright living room, where you can fully enjoy the view of the Kostverlorenvaart. The abundance of greenery and tall trees give you the feeling of living outside the city, but nothing could be further from the truth. There's plenty of space in the living room for a seating area and a dining table, so you can entertain friends and family in style.
If you love cooking and baking, then the closed kitchen is a fantastic place. The custom-made layout with wide drawers, double countertops, and built-in appliances ensure that you lack nothing. The gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer, and combination oven/microwave are all built-in.
Not only the kitchen but also the bedrooms are situated at the rear. The master bedroom accommodates a large bed and a desk, while the second bedroom is currently used as a dressing and laundry room.
Lastly, we mention the well-laid-out bathroom with a large walk-in shower, wall-mounted toilet, built-in cupboard, and a modern vanity unit with mirror.

Balcony:
How nice is it to sit outside on a beautiful day? The 6.50-meter-wide balcony facing the sunny west is accessible from the kitchen and bedrooms. The view of the communal courtyard, designed by the renowned garden architect Mien Ruys, is fantastic.

Special features:

The annual leasehold is €1062, and the perpetual leasehold has already been passed at the notary; after 31-10-2058, the ground rent is fixed, and the 2016 general provisions apply;
There is an additional storage space in use, which belongs to the VvE;
The exterior walls of the living room were insulated with PIR panels in 2022;
Plastic frames (rear) and wooden frames (front), equipped with HR glass;
The apartment floor was insulated in 2017 (cellulose);
Heating and hot water via an HR boiler (Atag, 2017);
The electrical installation was completely renewed in 2015;
Renewed water pipes (plastic) and stack pipe (PVC);
Beautiful view of the Kostverlorenvaart and the courtyard;
VvE contribution €97 per month excluding energy loan (€27 per month);
Active, healthy VvE professionally managed by Rappange VvE management;
The apartment building and the courtyard are designated as municipal monuments;
The courtyard and covered bicycle storage area are closed with an electric access gate;
Parking permit (West 1 area) with an estimated waiting time of 5 months.
Energy label C.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.183,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3120 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.062,- per jaar met optie tot afkopen

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties